關于印發南華縣 2019 年保障性住房配租及租賃補貼發放工作實施方案的通知

日期:2019/10/8 來源:本站原創 點擊:2810 

  • 索 引 號:000000593/2020-00002
  • 主題分類:
  • 發文機關:南華縣人民政府辦公室
  • 成文日期:2019/9/24
  • 標  題:關于印發南華縣 2019 年保障性住房配租及租賃補貼發放工作實施方案的通知
  • 發文字號:南政辦電〔2019〕65號
  • 發布日期:2019/10/8
  • 主 題 詞:

各鄉鎮人民政府、縣級各有關部門:

    《南華縣2019年保障性住房配租及租賃補貼發放工作實施方案》經縣人民政府同意,現印發給你們,請認真遵照執行。

 

 

                                              南華縣人民政府辦公室

                                             2019年9月24日

 

 

南華縣 2019 年保障性住房配租及租賃補貼發放工作實施方案

 

 

    為深入貫徹落實《國務院關于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》(國發〔2007〕24號)《住房和城鄉建設部 財政部關于做好城鎮住房保障家庭租賃補貼工作的指導意見》(建?!?016〕281 號)《云南省人民政府關于貫徹國務院關于解決城市低收入家庭住房困難若干意見的實施意見》(云政發〔2007〕103號)精神,加快推進我縣租賃補貼發放,扎實做好住房保障工作,根據《云南省推進公共租賃住房分配管理運營工作試點方案》(云建?!?015〕665號)和《南華縣保障性住房管理辦法》《南華縣公共租賃住房管理實施細則》,結合我縣實際,制定本方案。

    一、保障性住房配租和租賃補貼發放方式

    2019年我縣保障性住房采取實物配租和租賃補貼相結合的方式實施,先申報配租公共租賃住房,后進行實物配租或租賃補貼發放。

    二、公共租賃住房申報配租

    (一)公共租賃住房申報條件

    在南華縣城規劃區內無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米,家庭人均月收入低于5000 元,家庭無原值20 萬元以上私家車輛,未享受廉租住房、公共租賃住房實物配租、縣城易地扶貧搬遷集中安置點等保障性住房政策且具有租金支付能力的下列群體:

    1.縣城規劃區內國家機關企事業單位在職在編無房職工(含離退休人員)、新參加工作人員(含縣城規劃區內公益性崗位、西部計劃志愿者、大學生村官)。

    2.在縣城區穩定就業的務工人員。

    3.南華縣城規劃區內個體工商戶。

    4.在縣城區工作生活的規定范圍內特殊人群(殘疾人、享受國家定期補助的優撫對象、烈士遺屬、退出現役的殘疾軍人、參戰退役人員等)。

    (二)房源情況及房屋租金收取

    1.房源情況:共有房源約500套,其中:座落于四季小區(南華縣城瑞特房地產二期),共有房源265套,全部為高層建筑;其他保障房小區清退回的房源約235套。

    2.租金收?。鹤饨鸢茨甓仁杖?,租賃期限每3年進行續租審核,租賃保證金為1000元/戶,高層房屋租金為4元/平方米•月(含物業管理費),多層房屋租金3.5元/平方米•月(含物業管理費)。兩室一廳的面積50平方米,一室一廳的面積40平方米,按實際配租戶型計算。

    (三)申報時間、地點及申請表領取

    1.申報時間:2019年10月9日至 11月15日(周末及節假日除外)。

2.申報地點及申請表領?。糊埓ㄦ側嗣裾蚰先A縣保障性住房建設管理中心(虹山小區大門斜對面)。

    (四)申報材料

    1.縣城規劃區內國家機關企事業單位在職在編無房職工、新參加工作人員申報材料:

    (1)申請書原件;

    (2)《南華縣公共租賃住房申請表》原件;

    (3)申請人及家庭成員身份證及戶口簿(居住證)復印件;

    (4)申請人現婚姻狀況證明:未婚的以民政部門審核結果為準;已婚的需提供結婚證復印件;離異的需提供離婚證、離婚協議或法律判決書復印件;

    (5)規劃區范圍內無房產的需提供租房協議;

    (6)本人承諾書,工作、收入和住房證明,蓋有工作單位公章的工資花名冊;

    (7)銀行卡復印件等其他證明材料。

    2.在縣城區穩定就業的務工人員申報材料:

    (1)申請書原件;

    (2)《南華縣公共租賃住房申請表》原件;

    (3)申請人及共同申請家庭成員身份證及戶口簿(居住證)復印件;

    (4)申請人現婚姻狀況證明:未婚的以民政部門審核結果為準;已婚的需提供結婚證復印件;離異的需提供離婚證、離婚協議或法律判決書復印件;

    (5)人力資源和社會保障部門備案滿半年(非云南省籍備案滿三年)即2019年6月30日以前備案的勞動合同復印件及由該部門出具的社會保險繳納證明原件;

    (6)規劃區范圍內無房產的需提供租房協議;

    (7)本人承諾書,工作、收入和住房證明;

    (8)銀行卡復印件等其它證明材料。

    3.南華縣城規劃區個體工商戶申報材料:

    (1)申請書原件;

    (2)《南華縣公共租賃住房申請表》原件;

    (3)申請人及共同申請家庭成員身份證及戶口簿(居住證)復印件;

    (4)申請人現婚姻狀況證明:未婚的以民政部門審核結果為準;已婚的需提供結婚證復印件;離異的需提供離婚證、離婚協議或法律判決書復印件;

    (5)南華縣市場監督管理部門出具的1年以上(非云南省籍外來個體工商戶需3 年以上)即2018年12月30日以前登記經營的工商營業執照原件及復印件;

    (6)人力資源和社會保障部門出具的社會保險繳納(領取)證明原件;

    (7)本人承諾書,就業和收入證明;

    (8)銀行卡復印件等其它證明材料。

    4.在縣城區工作生活的規定范圍內特殊人群申報材料:

    (1)申請書原件;

    (2)《南華縣公共租賃住房申請表》原件;

    (3)申請人及共同申請家庭成員身份證及戶口簿(居住證)復印件;

    (4)申請人現婚姻狀況證明:未婚的以民政部門審核結果為準;已婚的需提供結婚證復印件;離異的需提供離婚證、離婚協議或法律判決書復印件;

    (5)人力資源和社會保障部門出具的社會保險繳納(領取)證明原件;

    (6)規劃區范圍內無房產的需提供租房協議;

    (7)本人承諾書,就業和收入證明;

    (8)其它證明材料(銀行卡、殘疾證、勞模證書、優撫對象證件等)。

    (五)審核要求

    各鄉鎮、各涉及單位要明確專人負責,積極接受群眾申報工作,逐級做好申報、審核、公示、確認工作,確保公開、公平、公正;要嚴把程序,堅持三道門檻兩榜公示,細致審核,民政、公安、人勞社保、市場監督管理、車輛管理、房管、不動產登記等職能部門及各鄉鎮要認真審核,誰審核誰負責。

    (六)公共租賃住房申報分配程序

    1.申請。申請人提出書面申請并領取租賃住房申請表如實填寫,填寫后送本人所在單位或村委會(社區)。

    2.初審。由所在單位或社區(村委會)入戶調查并公示,公示期為15日,經公示提出初審意見。

    3.復審。由鄉鎮人民政府、派出所等部門按職責調查核實申請人家庭戶籍人口、收入、住房、就業等情況。

    4.審核。由縣民政局、交警大隊、市場監督管理局、住建局、人勞社保(醫保)、不動產登記中心等部門按職責審核申請人收入、房產、工商注冊、社會保險、婚姻狀況等情況。

    5.審批。由縣住建局(保障性住房建設管理中心)對各級審核符合條件的申報人予以公示,公示期限為15日,對經公示無異議或者異議不成立的,作為公共租賃住房保障對象進行登記。

    6.公開配租。采取現場抽簽、現場公布結果的方式進行,全程邀請人大代表、政協委員、居民代表、新聞媒體、公證處現場監督。辦理入住手續,交納租金、保證金,簽訂租賃合同后,領取鑰匙入住。

    三、租賃補貼發放

    (一)租賃補貼范圍和條件

    本次審核通過并登記的公共租賃住房保障對象且未享受實物配租的家庭。

    (二)租賃補貼資金來源

    我縣申請到位的中央配套租賃補助資金55萬元。

    (三)租賃補貼戶數

    原則上不少于220戶,具體根據本次審核通過并登記的公共租賃住房保障對象和實物配租情況確定準確戶數。

    (四)租賃補貼標準和時限

    1.補貼時限最長為一年,最短為一個季度。

    2.補貼標準根據戶數和補貼時限確定。

    (五)租賃補貼發放要求

    1.租賃補貼發放資金必須通過補貼對象的銀行卡發放。

    2.2019年12月底以前完成租賃補貼發放工作。

    四、申報須知

    (一)A類人員的《南華縣公共租賃住房申請表》“初審意見表二”由所在單位簽署;B、C、D類人員的《南華縣公共租賃住房申請表》“初審意見表(二)”由戶口所在社區(村委會)初審、簽署初審意見;《南華縣公共租賃住房申請表》“復審意見表三”由戶籍(暫住證)所在公安派出所和鄉鎮人民政府簽署復審意見。

    (二)逾期申報及申報材料不齊均不予受理。

    (三)報名須如實填報有關信息,虛報、瞞報或申報材料被涂改導致無法審核所造成的后果由申請對象負責,故意隱瞞現婚姻狀況、財產情況或不配合調查的,將取消申報資格。

    (四)以家庭為單位申請公共租賃住房的,需要確定一名符合申請條件且年滿18周歲并具備完全民事行為能力的家庭成員為申請人,其他家庭成員為共同申請人,共同申請的家庭成員之間有法定的贍養、撫養和扶養的關系。

    (五)云南省籍在我縣縣城穩定務工人員需持有經勞動部門備案半年以上(含半年)的勞動合同;非云南省籍在我縣縣城穩定務工人員需持有經勞動部門備案滿3年以上(含3年)的勞動合同。

    (六)已承租保障住房的不得再申報本次公共租賃住房,共同申請的家庭成員只能申報一套一種類型的公共租賃住房,禁止重復申報,一經發現將取消該戶申報資格。

    (七)公共租賃住房申報不允許他人代替,申請人確有特殊情況不能到現場申報需委托他人報名的,需提供經公證機關公證的“公共租賃住房申報委托書”。

    (八)申請人需嚴格遵守申報工作秩序,故意擾亂申報秩序導致此次公共租賃住房申報工作無法正常開展的,將取消其申報資格,情節嚴重者將移交公安機關嚴肅處理。

    (九)申報過程中各級各部門不準收取任何費用。

    五、本方案由縣保障性住房建設管理中心負責解釋。

    咨詢電話:0878-7211658。

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